Maison 4 pièces St Jacques

Idéalement située dans le quartier calme et prisé de Saint-Jacques, cette maison se distingue par son calme, sa luminosité et sa proximité avec les commodités.

Sa construction traditionnelle de 2007, en excellent état, propose 123 m² habitables sur un beau jardin de 700 m² avec piscine.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un spacieux salon de 47 m² avec plafond cathédrale, agrémenté d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Vous y trouverez également une buanderie, une chambre avec grand dressing, ainsi qu’une salle de douche avec WC.
L’étage, aménagé en mezzanine, offre une seconde chambre ainsi qu'un espace modulable qui peut faire office de petit salon ou être transformé en une chambre supplémentaire.

Les prestations modernes incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, des fenêtres en double vitrage PVC, et des volets en aluminium récents. Assainissement fosse septique (conforme).

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine, au sel, pour vos moments de détente, ainsi que d’un espace permettant de stationner deux véhicules sur le terrain. Portail automatisé.
Aucun gros travaux ne sont à prévoir, seuls quelques rafraîchissements tels qu’un coup de peinture permettront de personnaliser cette maison à votre goût.
Cette propriété allie confort, modernité et cadre de vie agréable dans un secteur très recherché.

Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses atouts.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 19-07-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mandat N° 15.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Célia MERLY, titulaire de la carte de transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI06052023000000179 délivrée par la CCI de Nice Côte d'Azur (sans détention de fonds). Dirigeante de la société EURL ARTHAN Immobilier, immatriculée au RCS de GRASSE sous le numéro 980 326 417.

Contactez l'agence ARTHAN IMMOBILIER au 06 66 02 71 05 pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI06052023000000179 • RCP 120137405